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Maison à vendre 4 pièces - 75,80 m2 VALMONT - 76

Ref : 12704

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 4 pièces - 75,80 m2 - Valmont - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Découvrez cette charmante maison à Valmont, offrant une vue imprenable sur la rivière et nichée dans un cadre idyllique, à proximité de la voie verte. Avec ses 76 m² habitables, cette demeure en brique et silex possède également une dépendance de 70 m², promettant espace et potentiel. Bien qu'à rafraîchir, elle séduit par son caractère et sa localisation privilégiée.

La maison se compose de deux chambres confortables, d'un espace de vie accueillant et bénéficie d'une proximité immédiate avec des commodités essentielles : Carrefour Contact, commerces et écoles/collège à seulement 3-4 minutes de marche !

Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner tranquillité et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,8 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Surface terrain : 234 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Dressing (7,0 m2)
    • Salle de bain WC (8,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • Chaufferie (70,1 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • Autre (4,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Briques et silex
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 507 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33586kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

14 rue Charles de Gaulle

76540 VALMONT

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