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Maison à vendre 10 pièces - 288,88 m2 GRAINVILLE YMAUVILLE - 76

Ref : 12945

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 288,88 m2 - Grainville Ymauville - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

L'agence Century21 ACCORE Valmont vous propose de découvrir dans le canton de Goderville cette propriété d'exception !
Avec son caractère bien trempé, cet ancien pressoir du XVIIIème entièrement rénové saura vous séduire avec ses fabuleux volumes !
Idéalement desservi avec l'autoroute et la gare à quelques kms, vous pourrez aussi profiter des plages d'Etretat ou de Yport à moins de 20 kms.
La propriété comprend 2 logements distincts mais attenants, pouvant vous permettre de recevoir des convives, dans un espace privé indépendant, ou pouvant être aisément de nouveau réunis.
L'habitation principale d'environ 200 m², comprend une vaste cuisine ouverte sur séjour équipé d'un poêle à pellets, un majestueux salon avec plafond cathédrale doté d'un insert bois, une belle salle de douche, un bureau, 3 chambres à l'étage ainsi qu'une mezzanine.
L'habitation attenante d'environ 80 m² comprend une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douche, une pièce palière desservant une chambre, un bureau et des commodités. Elle est équipée d'une pompe à chaleur.
La maison est édifiée sur un terrain clos de plus de 1850 m² agrémenté d'un garage, un carport et un bâtiment annexe servant de bûcher. Reliée à la fibre pour rester connectés !

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Vue globale

  • Surface totale : 335,9 m2
  • Surface habitable : 288,9 m2
  • Surface terrain : 1 867 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon (54,1 m2)
    • Séjour (65,8 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle de douche (6,4 m2)
    • WC/Lave mains (1,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Palier (19,3 m2)
    • Mezzanine (11,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • WC/Lave mains (1,2 m2)
    • Salle salon cuisine (42,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Palier (13,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC/Lave mains (1,2 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Autre (18 m2)
    • Bat (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à bois pompe à chaleur et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Briq/silex, colombages
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2009 portail motorisé 2024 Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1634 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

14 rue Charles de Gaulle

76540 VALMONT

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